Proiecte realizate

De unde venim și cum lucrăm

Moldovan & Fii a deschis biroul din Cluj-Napoca în 2009, când Gheorghe Moldovan și cei doi fii ai săi, Andrei și Radu, au decis că e momentul să lucreze sub același acoperiș. De atunci, am trecut prin zeci de șantiere, prin discuții lungi cu beneficiarii, prin nopți în care planurile se schimbau pentru a treia oară. Nu ne-am propus să facem arhitectură de revistă, ci arhitectură care funcționează după zece ani la fel de bine ca în prima zi.

Fiecare proiect pe care îl prezentăm mai jos a trecut prin același proces: o primă întâlnire fără planuri și fără oferte, doar ascultare; apoi un concept schiță pe hârtie, revizuit împreună cu clientul; urmează proiectul tehnic detaliat, coordonarea cu structuristul și cu instalatorul, și în final urmărirea execuției pe teren. Nu predăm un dosar și plecăm.

Reședința Petrescu, cartierul Borhanci, 2017

Familia Petrescu ne-a contactat cu un teren în pantă de 800 de metri pătrați în Borhanci, o zonă rezidențială în expansiune la marginea estică a Clujului. Provocarea era reală: panta de aproximativ 12% făcea orice fundație convențională costisitoare, iar vederea spre oraș trebuia păstrată dinspre living, nu blocată de un garaj nefericit poziționat.

Am ales o structură pe piloți forati cu placă de beton armat, care a permis ca parterul să fie retras față de stradă și să câștigăm un semi-subsol luminos, folosit ca birou de acasă. Fațada principală îmbină tencuială minerală albă cu placaj de lemn de stejar termotratat, un material pe care l-am testat anterior pe un proiect mai mic din Florești și care rezistă bine la variațiile de temperatură specifice Clujului. Andrei Moldovan a coordonat direct această lucrare, petrecând două-trei zile pe săptămână pe șantier pe parcursul a unsprezece luni de execuție.

Reamenajare apartament, strada Observatorului, 2020

Un apartament de 78 de metri pătrați dintr-un bloc construit în anii 1970 părea, la prima vedere, un proiect minor. Nu a fost. Proprietarii, un cuplu cu un copil mic, aveau nevoie de trei spații distincte funcționale într-o suprafață care inițial includea patru camere mici și neconectate logic.

Am demolat peretele dintre bucătărie și sufragerie, am înlocuit tâmplăria veche cu ferestre triple stratificate și am refăcut complet instalația electrică și sanitară. Pardoseala a fost înlocuită cu parchet masiv de stejar cu lama lată de 15 centimetri, iar pentru baie am folosit gresie format 60x120 dintr-o fabrică din Sassuolo, Italia, pe care o folosim frecvent pentru finisaje de calitate medie-superioară. Radu Moldovan a gestionat relația cu echipa de execuție și cu furnizorul de tâmplărie. Lucrarea s-a finalizat în șase luni, fără depășire de buget.

Ce am învățat din acest proiect

Blocurile din anii 1970 ascund surprize în pereți, aproape fără excepție. La Observatorului am găsit o coloană de ventilație necartografiată care a obligat la relocarea hotei cu 40 de centimetri față de plan. Flexibilitatea de a modifica soluțiile tehnice pe parcurs, fără panică și fără costuri suplimentare exagerate, este ceva pe care îl putem face tocmai pentru că echipa noastră internă include un tehnician de instalații cu experiență.

Sediu de birouri pentru o firmă de logistică, zona industrială Apahida, 2022

Clientul, o companie de transport și logistică cu sediul operațional în Apahida, la câțiva kilometri nord-est de Cluj-Napoca, ne-a cerut un clădire de birouri de 420 de metri pătrați alipită unui depozit existent. Bugetul era fix și realist, termenul era strâns: 14 luni de la semnarea contractului până la recepție.

Am optat pentru o structură metalică ușoară cu termoizolație din vată minerală bazaltică de 15 centimetri, fațadă din panouri sandwich și o zonă de intrare reprezentativă cu perete cortină. Interiorul a fost gândit simplu și durabil: pardoseală epoxidică în zone de circulație intensă, mochetă modulară în birourile individuale, tavane casetate demontabile pentru acces ușor la instalații. Gheorghe Moldovan a semnat proiectul tehnic și a asigurat coordonarea cu verificatorul de proiect. Recepția a avut loc în luna a treisprezecea, cu o săptămână înaintea termenului contractual.

Amenajare interior restaurant, centrul Clujului, 2023

Un spațiu de 160 de metri pătrați pe un strada pietonală din centrul istoric al Clujului a fost transformat dintr-un magazin dezafectat în restaurant cu 60 de locuri. Proprietarul, Mihai Codreanu, ne-a cerut explicit să păstrăm bolțile originale din cărămidă aparentă și să nu mascăm structura veche cu materiale moderne care să pară false.

Am curățat și consolidat bolțile, am lăsat cărămida vizibilă și am ales mobilier din lemn masiv de nuc, produs de un atelier din Turda cu care colaborăm din 2018. Iluminatul a fost studiat cu atenție: spoturi încastrate direcționale pentru zonele de servire, aplice cu filament vizibil pentru ambient. Instalația electrică a necesitat aviz special de la direcția de patrimoniu, un proces care a durat trei luni dar a decurs fără blocaje majore. Andrei Moldovan a lucrat direct cu Mihai pe toată durata proiectului, de la schița inițială până la alegerea textilelor pentru tapițeria banchetelor.

Cum arată un proiect nou la Moldovan & Fii

Proiectele pe care le preluăm nu seamănă toate între ele și nici nu ne dorim asta. Ce au în comun este că știm de la început ce se poate face cu bugetul disponibil, ce durată realistă are execuția și cine din echipa noastră răspunde direct pentru fiecare etapă. Nu există un proiect gestionat de un angajat junior pe care nu l-am cunoscut. Gheorghe, Andrei sau Radu sunt implicați concret, nu nominal.

Dacă aveți un teren, un apartament de reamenajat sau un spațiu comercial în Cluj-Napoca sau în împrejurimi, primul pas este o discuție fără costuri și fără obligații. Detaliile de contact le găsiți în secțiunea dedicată a site-ului.